一、4月長租公寓品牌市場關鍵詞

關鍵詞1：戰略合作

4月25日，旭輝領寓與平安不動產簽署戰略合作，進一步明確“輕”、“重”并舉發展路徑，未來將與平安不動產共同投資100億元人民幣用于住房租賃項目的投資、開發及運營，推動租房租賃行業升級。遵循“輕重并舉”的發展策略，品牌將更加注重多元化戰略合作，加速品牌規模化發展同時，對于整合長租公寓行業上下游優質資源，推動行業形成良性發展機制與商業模式具有深遠意義。

關鍵詞2：基金發布

同日，國內首只長租物業基金—匯景青年匯基金發布，規模達20億元，該基金由高投集團、毅達資本、東南集團、中核華興、揚子國資投資集團、上海恒禧、同策咨詢、青和集團、科逸股份等機構共同設立，還與金融機構和多家公寓運營機構簽訂了戰略合作協議。據悉該基金將主要聚焦于長租公寓為主的租賃物業，盤活存量物業，解決社會租房需求。此前，建設銀行也曾與新派公寓共同發起類似的資產證券化不動產專項并購基金。

二、重點關注品牌案例

4月潛在客群重點關注品牌為魔方公寓、蛋殼公寓和優帕克服務式公寓。

當前魔方公寓城市布局主要集中于上海、南京、北京、廣州、杭州等一線、新一線城市，開業門店總數超過110家，其中上海開業門店數量最多達到22個（不完全統計）。

4月魔方公寓潛在客群熱點區域主要集中于廣東、北京、上海、蘇州等地區，與實際門店布局重點基本一致，隨品牌地方知名度加強，地方潛在客群規模正逐漸趨于穩定。

媒體關注—旭輝領寓、自如、瑞貝庭公寓酒店

4月媒體重點關注品牌為旭輝領寓、自如、瑞貝庭公寓酒店。4月，長租公寓品牌動作不斷：旭輝領寓舉辦“輕重并舉，租賃升級”戰略發布會，與平安不動產簽訂住房租賃戰略合作協議，強強聯手共同投入100億元人民幣用于住房租賃項目的投資、開發及運營;自如則啟動2019年海燕計劃，針對畢業生市場推行優惠活動，進一步提高市場占有率;瑞貝庭公寓酒店再次提升服務品質，致力于為商務差旅人士提供新商旅生活方式，一系列行業動態引起新浪網、中國新聞網、經濟網等多家媒體的廣泛關注。

運營突出-灣流國際共享社區、優客逸家、碧桂園鳳祺公寓

4月運營指數重點關注品牌為灣流國際共享社區、優客逸家和碧桂園鳳祺公寓。具體數據，截止至4月末，灣流國際共享社區APP下載累計達到390,000，微博粉絲數量累計達到50,948;優客逸家APP下載量累計達到53,329，微博粉絲數量累計達到61,121，微信當月相關軟文數量累計達到108篇;碧桂園鳳祺公寓APP下載數量累計達到43,967，微博粉絲數量累計達到153,727。

實際客群反饋—盛捷服務公寓

4月輿情指數表現突出的品牌為盛捷服務公寓，達到236.53，排名上升至第一位。當前盛捷服務公寓各OTA平臺平均好評率為94%，其中同程網好評率最高達100%。